Maison/Villa T4 de 81 m² à Toulouse 31200

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20927 En exclusivité, je vous invite à découvrir cette maison T4 de 81m² située à Toulouse, dans le quartier Croix-Bénite. Sur une parcelle de 359 m², cette maison en R+1, mitoyenne d’un côté par le garage, se distribue de la manière suivante : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard et des WC séparés, un séjour avec coin cuisine équipée de près de 40 m², donnant accès à l'extérieur et au garage de 17 m² attenant. À l’étage, un palier dessert trois chambres avec placards et une salle d’eau avec des WC. La climatisation réversible, installée sur les deux niveaux, assure un confort thermique optimal tout au long de l’année, tout en permettant de maîtriser les consommations énergétiques. Vous pourrez profiter pleinement de l’espace extérieur qu’offre cette maison grâce à une terrasse avec pergola ainsi qu’un jardin bien entretenu. Un cabanon vous offrira la place pour du stockage supplémentaire. Vous aurez la possibilité de garer un véhicule devant la maison et un second dans le garage. À noter que la toiture et la façade ont été intégralement nettoyées en 2023. Ce bien est localisé à quelques minutes à pied de la route de Launaguet, proche des transports (bus 60 en direction du métro), de l’accès au périphérique et de toutes commodités dans le centre d’Aucamville. Informations financières : La taxe foncière est de 1 462 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Maxime Bombail, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 888 555 232, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 000 € Montant maximum : 1 410 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)