Maison/Villa T5 de 202m² à Bordeaux 33300, Cité lafon

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20167 Située dans le quartier de Bordeaux Bacalan, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du tramway, cette maison en pierre surélevée de 202 m², rénovée en 2018, offre un cadre de vie alliant charme de l’ancien et confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduits par une grande pièce de vie de 57 m², avec cuisine ouverte et poêle à bois, mise en valeur par de magnifiques murs en pierre apparente. Un espace de rangement fonctionnel est aménagé à l’entrée. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec dressing et salle de bains complète comprenant douche, baignoire et toilettes. Une seconde chambre de 11 m² avec parquet massif complète cet espace nuit. Une buanderie de 10 m² très fonctionnelle donne accès à un garage de 13 m². À l’étage, un grand palier de plus de 20 m² dessert deux grandes chambres de 15 et 17 m², dont une équipée d'un dressing. Une salle de bains avec baignoire et toilettes complète ce niveau. Des combles de 57 m² viennent compléter l’ensemble et offrent un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 250 m² avec terrasse et piscine. Une dépendance aménagée, actuellement utilisée comme salle de sport, ainsi qu’une seconde dépendance de 21 m² à aménager selon vos besoins, viennent parfaire ce bien rare. Une maison de caractère, idéale pour une vie de famille confortable au cœur de Bordeaux. Informations financières : La taxe foncière est de 1113 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Coralie Creton, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904 961 653, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2480.0 €. Montant maximum : 3430.0 €.

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)