Maison/Villa T5 de 141 m² à Carcassonne 11000

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21969 EXCLUSIVITÉ – MAISON DE 141 M² AVEC GARAGE ET FORT POTENTIEL AU CŒUR DE CARCASSONNE À quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, de la gare et de toutes les commodités, découvrez cette maison de 141 m² habitables implantée sur une parcelle de 269 m². Son agencement offre de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif, colocation, location saisonnière ou encore création de deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée : - Une cuisine meublée et équipée - Une salle à manger - Deux chambres avec placards - Une salle d'eau avec WC À l'étage : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - Une chambre avec placard - Une salle d'eau avec WC En annexe : - Un garage indépendant d'environ 17 m² Un bien aux multiples possibilités Grâce à sa configuration sur deux niveaux, cette maison peut parfaitement convenir à une famille souhaitant bénéficier d'espaces distincts ou à un investisseur à la recherche d'un projet à forte rentabilité. Vous apprécierez particulièrement sa situation privilégiée, proche des commerces, des écoles, des transports et des principaux points d'intérêt de Carcassonne. - 141 m² habitables - Parcelle de 269 m² - Garage indépendant - Possibilité de deux logements - Secteur recherché proche centre-ville - Projet familial ou investissement locatif DPE : D Une opportunité rare offrant de nombreuses perspectives dans un secteur dynamique de Carcassonne. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Julien Bisquerra – Homki Immobilier 06 30 63 46 32 julien.bisquerra@homki-immobilier.com Informations financières : La taxe foncière est de 2 906 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Luc sur Orbieu sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 470 € Montant maximum : 2 030 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)