Maison/Villa T5 de 120 m² à Laboutarie 81120

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22058 Maison familiale 5 pièces – 120 m² – Terrain de 780 m² – Laboutarié Située dans un environnement calme et agréable de la commune de Laboutarié, cette maison de 120 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'économies d'énergie. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² comprenant le salon, le séjour et la cuisine ouverte, créant un espace chaleureux et convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables ainsi que d'une spacieuse salle de bains d'environ 7,5 m². Implantée sur un terrain de 780 m², la propriété bénéficie d'un garage et d'un puits, un véritable atout pour l'entretien des extérieurs et les besoins du quotidien. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés offrant une chaleur douce et économique durant l'hiver, complété par des radiateurs électriques récents basse consommation. Les menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques participent également au confort de vie et à la performance énergétique du logement. L'installation photovoltaïque constitue un véritable avantage. La production électrique permet aujourd'hui de couvrir l'essentiel de la consommation du foyer, avec un équilibre énergétique particulièrement intéressant et, selon les années, un léger revenu complémentaire grâce à la revente du surplus. Une servitude latérale permet le passage d'engins et facilite les futurs aménagements extérieurs, notamment pour un projet de piscine. La maison présente une légère mitoyenneté sans compromettre le confort ni la qualité de vie. Les points forts : - 120 m² habitables. - Belle pièce de vie d'environ 40 m². - 4 chambres. - Salle de bains de 7,5 m². - Terrain de 780 m². - Garage. - Puits. - Panneaux photovoltaïques. - Poêle à granulés. - Radiateurs électriques récents basse consommation. - Double vitrage. - Volets roulants électriques. - DPE C / GES A. - Potentiel d'aménagement d'une piscine. - Environnement calme et familial. Une maison fonctionnelle, économe en énergie et parfaitement adaptée à la vie de famille. Une opportunité à découvrir sans tarder. Informations financières : La taxe foncière est de 950 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Christophe Dias, agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 103 206 132, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 800 € Montant maximum : 1 140 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)