Maison/Villa T5 de 93 m² à Les Pennes-Mirabeau 13170

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17581 Cette maison présente des désordres structurels liés aux fondations nécessitant une reprise complète et une restructuration du bâti. Une enveloppe d’environ 160 000 € est à prévoir pour le gros œuvre, hors second œuvre et hors toiture déjà refaite. Son prix attractif tient compte de ces travaux, et elle représente une belle opportunité pour un projet de rénovation sur mesure. Située au cœur du secteur des Cadeneaux, à deux pas du village et de ses commerces de proximité ainsi que du quartier recherché de Monaco, Homki vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied de type 5, de 79 m² avec dépendance de 14 m² , implantée sur une parcelle de 670 m². Elle dispose d’un espace extérieur accueillant, comprenant une aire de stationnement permettant de garer plusieurs véhicules, ainsi qu’un grand garage indépendant de 35 m². La maison se compose d’un hall d’entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse de 25 m² ouvrant sur une terrasse couverte et un balcon. La cuisine, indépendante, offre une superficie de 9 m². L’espace nuit, bien séparé des pièces de vie, comprend trois chambres de 12 m², 11 m² et 9 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. En contrebas, accessible par un escalier extérieur ou une allée, le jardin plat (piscinable) abrite une dépendance de 15 m², idéale pour un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace indépendant. Une pièce complémentaire, actuellement utilisée en chaufferie, offre un volume de rangement appréciable. Maison fonctionnelle, lumineuse, bénéficiant de beaux volumes extérieurs, d’une vue dégagée et d’un emplacement recherché. À visiter sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 900€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)