Maison/Villa T5 de 100 m² à Marcheprime 33380

Description

Maison familiale entièrement rénovée – 4 chambres – Pièce de vie 50 m² – Terrain 818 m² – Croix d'Hins Niché dans un lotissement calme et prisé, ce bien familial de 100 m² habitables, entièrement rénové, séduit d'emblée par ses volumes, son confort et sa sérénité. Aucun travaux à prévoir. Dès le seuil franchi, la maison révèle une superbe pièce de vie traversante de 50 m², dotée d'un grand placard aménagé et d'une cuisine ouverte — un volume rare dans ce secteur. Lumineuse, chaleureuse et conviviale, cette pièce constitue le cœur battant de la maison, aussi bien pour les repas en famille que pour recevoir. Un insert Invicta récent complète l'ensemble et garantit un confort appréciable quelle que soit la saison. La partie nuit compte 4 chambres, une configuration très recherchée, parfaitement adaptée à une famille, au télétravail ou à l'aménagement d'espaces dédiés : bureau, chambre d'amis, salle de jeux. La maison comprend également : - Une salle de bain - Un WC indépendant - Un dégagement fonctionnel - Un cellier de 15 m², véritable atout offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire (bureau, studio, chambre, espace professionnel) Côté prestations, de nombreux travaux ont déjà été réalisés, faisant de ce bien un vrai clé en main : - Toiture entièrement refaite en 2023 - Dessous de toit remplacés en PVC - Bandeaux en PVC - Gouttières en aluminium neuves - Bardages extérieurs repeints en blanc - Soubassements enduits et repeints - Menuiseries et volets PVC récents Les extérieurs ont été entièrement remis à neuf : vous profitez immédiatement d'une maison parfaitement entretenue, sans aucune mauvaise surprise. Implantée sur une parcelle de 818 m², la propriété offre un extérieur facile à aménager selon vos envies : jardin paysager, terrasse, piscine, espace détente ou projet d'extension. Les points forts : - Grande pièce de vie de 50 m², rare sur le secteur - 4 chambres idéales pour une famille - Rénovation soignée, intérieur et extérieur - Toiture neuve (2023) - Menuiseries et volets PVC récents - Aucun travaux extérieurs à prévoir - Insert Invicta récent - Cellier de 15 m² aménageable - Terrain de 818 m² - Lotissement calme et familial Idéalement située à Marcheprime, commune dynamique et prisée du Bassin d'Arcachon, reconnue pour sa qualité de vie, ses écoles, ses commerces et ses accès rapides vers Bordeaux comme vers le Bassin. Un bien clé en main, parfaitement entretenu, alliant beaux volumes, cadre de vie privilégié et vraie tranquillité pour les années à venir. À visiter sans attendre !

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)