Maison/Villa T5 de 94 m² à Marseille 13013

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21780 Située au sein de la résidence recherchée Les Villas de la Batarelle, cette maison mitoyenne en R+1 développe 94m² et bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié, à proximité des commodités et des principaux axes de circulation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de près de 37 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Cet espace est prolongé par une véranda, véritable pièce supplémentaire permettant de profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une de plus de 16 m², ainsi qu'une salle d'eau et un second WC indépendant. La distribution a été pensée pour répondre aux besoins d'une vie de famille confortable. À l'extérieur, la maison profite d'un agréable jardin aménagé autour d'une piscine, offrant un espace de détente idéal pour les beaux jours. Un balcon accessible depuis l'une des chambres vient compléter les espaces extérieurs. Un garage de près de 20 m² ainsi que plusieurs espaces de rangement apportent un confort supplémentaire au quotidien. Cette maison réunit les critères recherchés pour une vie familiale : quatre chambres, piscine, garage et espaces extérieurs, le tout au sein d'une résidence appréciée du secteur de la Batarelle. Informations financières : La taxe foncière est de 1 787 € Les charges sont de 27 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Pierre Chabert, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880 335 401, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 690 € Montant maximum : 2 360 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)