Maison/Villa T5 de 105m² à Saint-clément-de-vers 69790, Les gonnachons

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19802 Laissez-vous séduire par le charme authentique et la vue panoramique exceptionnelle de cette maison en pierres située à Saint-Clément-de-Vers. Dominant un paysage verdoyant, cette ancienne ferme rénovée offre un cadre de vie unique et apaisant. Un intérieur spacieux et baigné de lumière : D'une surface habitable d'environ 105 m², elle se compose : • D'une vaste cuisine équipée de 20 m², véritable pièce de vie conviviale. • D'un séjour de 24,65 m² avec insert bois "Flamme Verte", idéal pour vos soirées au coin du feu. • 3 grandes chambres offrant des volumes rares. • D'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une rénovation énergétique de premier ordre : Vous profiterez d'un confort moderne grâce aux travaux récents : • Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) de 14 cm réalisée en 2023. • Isolation de la toiture et menuiseries en double vitrage performantes. • Chauffage bois et diagnostics techniques impeccables (gaz conforme, sans amiante ni plomb). Extérieurs et dépendances : Le terrain de 1 356 m² vous permet de profiter pleinement de l'extérieur et de la vue dégagée. Côté pratique, le bien dispose de plus de 60 m² d'annexes, dont un garage de 26 m² et deux caves (22 m² et 13 m²). Les points forts : • Vue dégagée imprenable sur le Haut-Beaujolais. • Taxe foncière très faible : 100 € / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2130.0€ Montant maximum : 2940.0€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Yvon Mokrane, agent commercial immatriculé au RSAC de 534 432 604, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Informations financières : La taxe foncière est de 100€ Les charges sont de 0€

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)