Maison/Villa T5 de 152 m² à Vallauris 06220

Description

Dans un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu d’une impasse et entourée uniquement de villas, découvrez cette superbe villa d’architecte de 152 m², implantée sur un magnifique terrain paysager de 1410 m² exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes exceptionnels et sa luminosité remarquable. La pièce de vie d’environ 50 m², avec plafond cathédrale de 6 mètres de hauteur, est sublimée par de spectaculaires baies vitrées cintrées d’environ 5 mètres, offrant une vue directe sur la piscine et le jardin. La villa propose : 3 chambres de plain-pied, chacune avec sa salle d’eau ou salle de bains privative et des WC. Une mezzanine ouverte aménagée en espace télévision / bureau avec salle d’eau et WC, pouvant facilement être fermée pour créer une 4ᵉ chambre. Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant sur le séjour, avec arrière cuisine. À l’extérieur, le terrain arboré et parfaitement entretenu offre de nombreux espaces de détente : - Piscine. - Terrain de pétanque. - Annexe en bois pouvant servir de garage, atelier ou dépendance. - Stationnement pour plusieurs véhicules dans la propriété. Prestations de qualité : - Les panneaux solaires produisent environ 60% de la consommation électrique de la maison. - Climatisation. - Chauffage au sol par pompe à chaleur. - Poêle à bois. - Eau chaude solaire. - Portail électrique et alarme. - Construction avec matériaux haut de gamme. Situation idéale : À proximité des axes autoroutiers vers Sophia Antipolis, Antibes et Mougins, et à seulement 4 km du port et des plages de Golfe-Juan. Une villa coup de cœur, alliant architecture, volumes et luminosité, dans un cadre calme et recherché. Contactez-moi directement au 0661878999

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)