Maison/Villa T4 de 96m² à Antibes 06600

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19085 Située dans une résidence sécurisée du secteur recherché des Rastines / Les Combes, cette maison individuelle de plain-pied d’une superficie de 96,83 m² sur un terrain de 342 m² offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une famille ou un investissement locatif. La maison principale se compose d’un séjour lumineux de 34,35 m², exposé sud-ouest, ouvrant sur une terrasse de 17,71 m² et un jardin arboré d’environ 250 m². À noter : le terrain n’est pas piscinable. Une cuisine fermée, deux chambres avec rangements, une salle d’eau et des WC séparés complètent la partie principale. Un atout rare : un studio attenant et indépendant de 19,53 m², comprenant une pièce de vie, une kitchenette et une salle d’eau, idéal pour un adolescent, un parent ou pour la location saisonnière ou annuelle. La maison dispose également de la climatisation dans le séjour et une chambre, de plusieurs rangements, et de deux places de parking privatives. Construite en 1987, la copropriété compte 22 lots avec de faibles charges (34 €/mois) incluant l’entretien des parties communes et du portail électrique. Localisation : Proche de Sophia Antipolis, des axes rapides (A8), des commerces, écoles et transports, le secteur des Rastines / Combes est apprécié pour sa facilité d’accès et son cadre résidentiel. Un bien rare à Antibes, offrant la praticité du plain-pied, un extérieur agréable et un studio indépendant offrant de multiples possibilités. Informations financières : La taxe foncière est de 1322 €. Les charges sont de 34 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Dylan Nathan, agent commercial immatriculé au RSAC de 843 784 646 R.S.A.C. Paris, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1190.0 €. Montant maximum : 1660.0 €.

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)