Maison/Villa T6 de 142 m² à Fabrezan 11200

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22297 Coup de cœur à Fabrezan ! Maison de village entièrement rénovée de 142 m² – 4 chambres – Patio – Salle cinéma Au cœur du charmant village de Fabrezan, découvrez cette magnifique maison de village de 142 m², entièrement rénovée avec soin. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, elle offre de beaux volumes sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie composée d'un séjour et d'une salle à manger ouverts sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur un agréable patio. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie avec un accès direct au patio. Au premier étage, l'espace nuit propose deux chambres, dont une suite parentale. Vous y trouverez également une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace offrant la possibilité d'aménager un grand dressing selon vos besoins. Le deuxième étage accueille deux autres chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une grande pièce actuellement aménagée en salle de cinéma. Véritable espace de loisirs, elle pourra également être transformée en salle de jeux, salle de sport, bureau ou salon TV selon vos envies. Les atouts de cette maison : Maison entièrement rénovée. 142 m² habitables. 4 chambres. Cuisine aménagée et équipée. Patio intimiste. 2 salles d'eau. 2 WC indépendants. Buanderie. Climatisation. Double vitrage. Nombreuses possibilités de rangement. Grande salle de cinéma pouvant être aménagée selon vos projets. Cette maison séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un acquéreur recherchant une résidence secondaire pleine de charme ou un investissement de qualité. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Julien Bisquerra Conseiller immobilier Homki 06 30 63 46 32 julien.bisquerra@homki-immobilier.com Informations financières : La taxe foncière est de 694 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Luc sur Orbieu sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2 020 € Montant maximum : 2 790 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)