Maison/villa T6 de 117m² à Gignac-La-Nerthe 13180

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19241

Maison familiale de 117 m² avec dépendance, atelier à découvrir sur Gignac-la-Nerthe.

Située dans un environnement recherché de Gignac-la-Nerthe, cette maison pleine de charme, construite en 1975, offre un beau potentiel d’aménagement intérieur et extérieur.

Édifiée sur une parcelle de 868 m² exposée plein sud, elle développe une surface habitable d’environ 117 m².

Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une spacieuse pièce de vie de 37 m² baignée de lumière donnant accès à une terrasse, d’une grande salle de bain de près de 8 m², et de trois chambres de plus de 10 m².

Une dépendance d’environ 20 m², avec salle d’eau et mezzanine, offre des possibilités d’accueil supplémentaires (famille, locatif, bureau indépendant…).
Un atelier de 15 m² vient compléter l’ensemble.

Vous apprécierez un extérieur plein de charme avec un jardin paysagé, riche en végétation, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Il permet d’accueillir une piscine ainsi qu’un stationnement pour une dizaine de véhicules.
Côté sud, la terrasse sans vis-à-vis est idéale pour recevoir et profiter pleinement des belles journées ensoleillées.

Confort et prestations.
Chauffage électrique dans les chambres.
Poêle à bois à l’entrée.
Climatisation réversible dans la pièce principale.
Double vitrage et volets roulants électriques.

Des travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour moderniser l’ensemble et optimiser le confort.

Les caractéristiques actuelles de la maison la rendent unique sur le marché et séduiront des acquéreurs capables de se projeter.
Avec réflexion et des travaux de modernisation, elle saura révéler son potentiel offrant de belles perspectives d’évolution selon les envies et les profils.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1600 €.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 1400.0 €.
Montant maximum : 1970.0 €.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Delphine Mégliarini, agent commercial immatriculé au RSAC de 538 248 311 RSAC Aix-en-Provence, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

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