Maison/Villa T6 de 259 m2 à Saint-Félix-Lauragais 31540
Caractéristiques principales
Surface totale259 m2
Prix au m21 841 €
Pièce(s)6
Chambre(s)5
Salle(s) de bains1
Salle(s) d'eau1
Description
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21706 Coup de cœur garanti pour cette propriété de plain-pied de 259 m² habitables, posée sur un parc arboré de 3 689 m². Lumineuse, fonctionnelle, et taillée pour de multiples projets de vie. Un plan pensé pour vivre grand. Le séjour traversant plein sud de 55 m² ouvre sur le parc. La maison compte 5 chambres, un bureau indépendant, une cuisine aménagée et de nombreux rangements — de quoi recevoir famille, amis ou clientèle sans se sentir à l'étroit. 3 projets possibles sous un même toit : - Chambres d'hôtes / Airbnb grâce aux espaces divisibles. - Profession libérale avec bureau à entrée indépendante. - Activité pro ou stockage grâce au grand garage-atelier. Extérieur : la vraie valeur ajoutée. Piscine 13×6 traitée au sel et chauffable, carport 2 véhicules, atelier avec grande capacité de stockage. Un terrain de 3 689 m² arboré offrant calme et intimité. Confort moderne, charges maîtrisées. Pompe à chaleur air/eau, eau chaude thermodynamique, isolation et menuiseries refaites récemment. Maison en très bon état général. Emplacement stratégique : - 2 min de Revel - 3 min écoles et commerces - 10 min base nautique du Lac de Saint-Ferréol - 40 min Toulouse Bien rare sur le secteur. Assainissement individuel à mettre en conformité (information transparente, à intégrer dans votre projet de négociation). Visite sur demande : 06 64 61 52 50 Informations financières : La taxe foncière est de 1 988 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Sandrine Béquié, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931 840 193 RSAC Toulouse, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 3 150 € Montant maximum : 4 310 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
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consommation
(énergie primaire)
émissions
133
kWh/m2.an
5*
kg CO2/
m2.an
C
*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)
