Maison/Villa T6 de 169m² à Sainte-eulalie 33560

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20224 Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette belle maison T6 de 169 m² plain-pied construite en 2006 offre des prestations de qualité et de généreux volumes, le tout sur un terrain de 1 200 m² entièrement aménagé. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 60 m², très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, comprenant un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois et une cuisine ouverte conviviale, avec un accès direct aux extérieurs. Un cellier / buanderie attenant à la cuisine complète cet espace fonctionnel. Côté nuit, la maison dispose de cinq chambres (11 à 16.60 m²), toutes équipées de placards, dont une suite avec salle d’eau privative. Une grande salle de bains avec douche et baignoire vient parfaire cet espace familial. Les extérieurs, soigneusement aménagés, sauront vous séduire : -Grande terrasse avec store banne électrique -Piscine creusée (4 x 8 m) avec liner et système de filtration récents -Cabanon de jardin -Double garage de 40 m², avec portes roulantes électriques, équipé d’une rochelle de rangement, offrant un espace de stockage supplémentaire -Jardin à l'avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules -Portail électrique et récupérateur d’eau -Tous les volets roulants sont électriques -Système d'alarme Une maison idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent confort, espace et proximité des commodités, sans compromis sur la qualité de vie. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2070.0 € Montant maximum : 2860.0 € Informations financières : La taxe foncière est de 2179 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Coralie Creton, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904 961 653, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Coralie Creton, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904 961 653, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)