Maison/Villa T6 de 170 m² à Villeneuve-lès-Avignon 30400

Description

Nichée au calme absolu d’une impasse privée, à seulement 10 minutes à pied du centre historique d’Avignon, cette demeure des années 1930 dévoile un univers singulier. Issue d’une rénovation intégrale signée par une architecte d’intérieur, elle allie avec brio une identité architecturale forte à des prestations de haute facture. Un intérieur sous le signe de la lumière et du design Dès l’entrée, le ton est donné par un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une exposition plein sud et une vue parfaitement dégagée. L’espace de vie, aux volumes généreux, joue sur les contrastes : le charme authentique des poutres apparentes et d'une cheminée de caractère répond à des éléments de décoration sur mesure.La pièce maîtresse, une cuisine haut de gamme Strato, s’intègre avec une discrétion absolue, mariant esthétique contemporaine et fonctionnalité de pointe. Côté nuit, la maison dispose de : • 3 chambres, dont une suite parentale raffinée avec terrasse. • 2 salles de douche avec WC. • Un confort thermique optimal (climatisation intégrale et DPE classé C). • Nombreux rangements. Un extérieur conçu comme une pièce de vie Ici, point de jardin traditionnel, mais un concept paysager audacieux. L'intégralité des espaces extérieurs a été transformée en une vaste terrasse de bois, pensée comme une véritable extension de la maison à ciel ouvert. Palmiers et essences méditerranéennes s'y épanouissent, mis en scène par un éclairage nocturne sur mesure qui crée une ambiance féerique. Cet espace de réception exceptionnel comprend : • Une piscine de 10x5 mètres parfaitement intégrée. • Un salon d'été, une large zone pour la détente et un espace dînatoire sous tonnelle. • Une cuisine d'été équipée, idéale pour vos réceptions. Les prestations complémentaires Le terrain dispose d’une allée de stationnement pour deux véhicules, sécurisée par un portail électrique. Un WC, deux vestaires ainsi qu’une pièce technique en rez de chaussée. Notre avis : Une propriété "clé en main" rare, sans travaux, offrant 170 m² de confort total. Une opportunité unique pour les amateurs d'architecture et de vie urbaine sereine.

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)