Maison/Villa T7 de 194 m² à Castelmaurou 31180

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20833 Dans un environnement résidentiel paisible, verdoyant et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe maison d’architecte offrant un cadre de vie rare, à seulement 15 minutes de Toulouse. Son emplacement est idéal : écoles, commerces et axes routiers à proximité immédiate, accès rapide au métro et aux portes de Toulouse. Un bien aux volumes généreux et au fort potentiel Cette maison séduit par ses beaux espaces intérieurs et extérieurs ainsi que par la qualité de sa construction. • Construction solide et soignée • Maison d’architecte aux volumes lumineux • Véranda de 20 m² ouverte sur le jardin • Espace indépendant entièrement modulable (possibilité de séparation) • Un espace indépendant aux multiples usages Idéal pour s’adapter à tous vos projets de vie : • Télétravail au calme • Activité professionnelle libérale • Suite pour famille ou invités • Potentiel de revenu locatif • Extérieurs privilégiés – parcelle arborée de 1 500 m² Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis : ° Piscine • Cuisine d’été couverte • Jardin arboré et intimiste • Environnement calme et verdoyant • Une localisation stratégique : ° Toulouse à 15 minutes ° Accès métro rapide ° Écoles et commerces à proximité immédiate ° Excellente desserte routière Une maison rare sur le secteur. Alliant architecture, confort, espace et modularité, ce bien s’adresse aux familles en quête de qualité de vie et de flexibilité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : 06 64 61 52 50 Informations financières : La taxe foncière est de 2 200 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Sandrine Béquié, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931 840 193 RSAC Toulouse, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 800 € Montant maximum : 2 490 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)