Maison/Villa T7 de 194 m² à Castelmaurou 31180

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20833 Dans un environnement résidentiel verdoyant, sans vis-à-vis et au calme absolu, cette maison d'architecte aux volumes lumineux offre un cadre de vie rare, à seulement 15 minutes de Toulouse. Pensée pour les familles exigeantes, elle associe qualité architecturale, grands espaces intérieurs et extérieurs privilégiés — un bien qui se raréfie sur ce secteur. Construction soignée aux volumes généreux, intérieurs lumineux et véranda de 20 m² ouverte sur le jardin. Chaque espace a été pensé pour allier confort du quotidien et qualité de vie. Un espace indépendant — multiple usages. Véritable point fort de la propriété, cet espace entièrement modulable s'adapte à tous vos projets : télétravail, activité libérale, suite familiale indépendante ou location — source de revenu complémentaire immédiat. Extérieurs de 1 500 m² arborés. Jardin intimiste sans vis-à-vis, piscine, cuisine d'été couverte de 27 m². Un espace de vie extérieur complet, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Secteur recherché — Toulouse à 15 min, accès métro rapide, écoles et commerces à proximité immédiate, portes de Toulouse facilement accessibles. Ce type de propriété se raréfie. Pour organiser une visite : 06 64 61 52 50 Informations financières : La taxe foncière est de 2 200 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Sandrine Béquié, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931 840 193 RSAC Toulouse, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 800 € Montant maximum : 2 490 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)