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Maison/villa T7 de 227m2 à Lyon 69009

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Séverine B


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Caractéristiques principales

Surface totale
227 m2
Prix au m2
3190 €
Pièce(s)
7
Chambre(s)
4
Salle(s) d'eau
2
Taxe foncière
1607.0€
Niveaux
3
Terrasse
OUI
Cave
OUI

Description

Venez découvrir en plein cœur de l’ancien village de Saint-Rambert, une maison de ville de 227m² au sol entièrement rénovée avec goût et un cachet exceptionnel.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Une grande entrée lumineuse avec placard de rangement, desservant un bureau ainsi qu’un espace buanderie bien aménagé, on ressent l’âme authentique et cosy du lieu, un atelier de 39m² et une cave.

Au premier étage : une cuisine dînatoire aménagée avec son bel îlot central donne sur une terrasse 15m², un vrai havre de paix.
L’espace salon communique lui aussi avec l’extérieur par une grande baie vitrée. Il propose une belle cheminée ainsi qu'un coin bibliothèque en enfilade qui lui confère du charme et une double exposition.
Sur ce même niveau on trouve une suite parentale avec sa jolie et spacieuse salle d’eau .

La charmante terrasse intime avec son barbecue mural, comblera les envies d’extérieurs et la possibilité de manger dehors .

La rénovation contemporaine et cosy de la maison finira de vous convaincre.

Au dernier niveau, vous trouverez 3 chambres très lumineuses, l’une avec coin dressing, toutes d’une belle taille, qui confère à cet étage un niveau parfait pour accueillir les enfants ou les amis de passage.

La seconde salle d’eau tout aussi charmante avec sa double vasque et les troisièmes WC se retrouvent ici.

Cette maison de ville réserve également de beaux atouts pour les artistes, les bricoleurs et les amateurs de vins avec un grand atelier de 39m², ainsi qu’une cave enterrée de 13m².

Elle n’attend plus que vos valises.

À proximité des commerces, des transports et des crèches/école, toutes les commodités peuvent s’envisager à pied . Double piste cyclable aménagée à 500m.

Possibilité de céder la location d’une ou deux places de parking à 50m de la maison ou parking aisé et gratuit dans la rue.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1607€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Localisation

Diagnostics énergétiques

consommation

(énergie primaire)

émissions

128

kWh/m2.an

4*

kg CO2/

m2.an

C

*La commission moyenne d’une agence immobilière en France est de 4,87% de la valeur du bien vendu (source Galian)

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