Maison/Villa T7 de 180 m² à Montaren-et-Saint-Médiers 30700

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20547 Nichée dans un environnement calme et privilégié, à seulement cinq minutes d’Uzès, cette demeure de construction traditionnelle déploie ses 180 m² avec une élégance intemporelle. Dès le hall d’entrée, le ton est donné par des matériaux nobles et une atmosphère chaleureuse, soulignée par de superbes plafonds à la française et un sol en carrelage qui parcourt l'ensemble du rez-de-chaussée. Le cœur de vie se distingue par ses volumes généreux, s’articulant autour d’un vaste salon de 50 m² agrémenté d’une cheminée avec insert pour vos soirées d’hiver. La salle à manger de 31 m², lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une grande terrasse couverte et carrelée, véritable prolongement de l’espace intérieur. La cuisine de 17 m², entièrement meublée et équipée, est complétée par un cellier et une buanderie fonctionnelle. Une pièce supplémentaire de 21 m², à moduler selon vos envies —bureau, salle de jeux ou chambre —, ainsi qu'un cabinet de toilette indépendant, viennent parfaire ce niveau. À l’étage, le confort se fait plus intime avec un parquet chaleureux. Le dégagement, optimisé par des armoires murales sur mesure, dessert deux belles chambres dotées de rangements : l'une s'ouvre sur un balcon privé tandis que la seconde profite d'une terrasse dédiée. Une salle de bains avec cabine de douche et des seconds WC séparés complètent cet espace nuit. La propriété bénéficie d'équipements techniques de qualité assurant un confort Moderne et une gestion simplifiée : double vitrage sur structure métallique, volets en bois, chauffage central par radiateurs en fonte relié au gaz de ville, adoucisseur d’eau, Connexion à la fibre et raccordement au tout-à-l'égout. L’extérieur est une invitation à la sérénité sur un terrain clos de 1 836 m² sans aucun vis-à-vis. La pièce maîtresse est sans conteste la piscine maçonnée de 12x6 mètres, équipée d'un liner armé, d'un traitement au chlore avec régulation automatique du pH et d'un volet de sécurité. Deux poolhouses encadrent cet espace de détente. Pour vos invités, un Mazet indépendant de 24 m² offre une chambre avec douche et WC. Le domaine est parfaitement outillé avec un garage doté d'une mezzanine, un carport Pour deux véhicules, un abri pour camping-car, ainsi qu'un portail automatique et un Portillon. Le jardin reste verdoyant sans effort grâce au forage et à l’arrosage Automatique. Proche des commerces et services, cette maison offre un équilibre Parfait entre authenticité provençale et prestations haut de gamme. Informations financières : La taxe foncière est de 2405 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Chrystelle Bochet, agent commercial immatriculé au RSAC d’Avignon sous le numéro 389 698 234, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)