Maison/Villa T7 de 180 m² à Perpignan 66000

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21948 Homki vous propose en exclusivité? à Perpignan? une maison familiale, divisée en deux appartements, idéale pour une grande famille ou pour un couple souhaitant réaliser un investissement locatif. Cette maison deux faces, élevée sur un étage, de type T7, développe une superficie de 180 m². Elle dispose d’une grande terrasse, d’un jardin arboré, d’un garage, ainsi que d’une entrée principale commune et d’entrées indépendantes pour chaque appartement, le tout sur un terrain de 288 m². Exposition Sud-Est, très bien située. Un cadre de vie rare : vous profitez ici d’un environnement privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, transports, services médicaux, restaurants…), dans un cadre unique. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une grande entrée commune aux deux appartements, un appartement T3 de 81 m² comprenant un séjour de 30 m², une salle à manger de 16 m² ouverte sur le jardin, une cuisine de 10 m² meublée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre de 15 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC, un cellier, ainsi qu’un garage de 20 m² avec porte électrique. - Au premier étage : un appartement T4 de 99 m² équipé de la climatisation réversible, comprenant une grande entrée avec placard, une pièce de vie de 30 m² donnant sur un grand balcon, une cuisine de 9 m² ouverte sur la pièce de vie, meublée et équipée, une salle de bains avec baignoire, placard et fenêtre. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards de 13 m² chacune, donnant sur une grande terrasse, ainsi qu’un WC séparé. Vient compléter ce bien : un jardin arboré, un grand casot au fond du jardin avec électricité, un portail d’entrée électrique, un portillon, ainsi qu’un accès au canal. La maison est équipée de : - Double vitrage PVC et aluminium pour les baies vitrées. - Volets roulants électriques. - Radiateurs électriques et climatisation réversible à l’étage. - Ballon d’eau chaude électrique. - Tout-à-l’égout. - Fibre. - Alarme. - Toiture maçonnée. Informations financières : La taxe foncière est de 2 480 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Alain Astruc, agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 837 815 513, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 800 € Montant maximum : 2 480 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)