Maison/Villa T7 de 180 m² à Plaisance-du-Touch 31830

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21185 Vous recherchez l'équilibre parfait entre calme résidentiel et volumes généreux ? Située dans un secteur prisé de Plaisance-du-Touch, cette villa de construction traditionnelle (2005) est le refuge idéal pour les familles nombreuses ou les besoins de télétravail exigeants. Édifiée sur une parcelle de 650 m², elle allie confort moderne et prestations de qualité. Des Espaces de Vie Conçus pour la Famille L'agencement intelligent de cette maison offre une fluidité rare : Au Rez-de-Chaussée : * Une pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur l'extérieur. avec sa vue sur la piscine et la grande terrasse ,Vous profiterez également d'une grande cuisine ouverte fonctionnelle toute equipée Espace nuit complet : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Un bureau dédié pour un espace de travail serein. Rangements astucieux : Un grand placard coulissant sur mesure intégré sous l’escalier. À l’Étage : 2 grandes chambres, dont une suite climatisée aux volumes impressionnants. Un second bureau (idéal pour les enfants ou bibliothèque). Une pièce polyvalente : parfaite pour un dressing XL, une salle de jeux ou un espace de stockage sécurisé. Un Extérieur Dédié à la Détente Le jardin, entièrement clos et arboré, a été pensé comme un prolongement de la maison : Piscine maçonnée (De Joyau - 9x4m) : Un bassin généreux pour vos étés. Espace Réception : Une terrasse ombragée de 35 m², déjà prête à accueillir votre future cuisine d’été. Terrain sans vis-à-vis gênant, offrant une intimité totale. Confort & Prestations Techniques Chauffage : Confort haut de gamme avec un chauffage au gaz par le sol. Domotique : Sérénité totale avec volets roulants et porte de garage entièrement motorisés. Stationnement & Stockage : Un garage attenant de 25 m² complété par un second garage indépendant, idéal pour un collectionneur, un atelier de bricolage ou du stockage supplémentaire. L'avis de l'expert : "Un bien extrêmement rare sur le marché local. Avec ses 6 chambres et ses 2 bureaux, cette villa répond à tous les projets de vie. La qualité de construction et les deux garages en font un produit d'exception." Informations financières : La taxe foncière est de 2 534 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Philippe Andreux, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 921 322 277 R.C.S. Toulouse, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 410 € Montant maximum : 1 900 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)