Maison/Villa T7 de 173 m² à Pélissanne 13330

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21180 Dans un environnement privilégié, au calme absolu et en bordure de zones agricoles, découvrez cette villa de 2003 offrant un cadre de vie rare et recherché sur la commune de Pélissanne, à deux pas de La Barben. Implantée sur un magnifique terrain arboré d’environ 2000 m², cette maison développe une surface habitable d’environ 173 à 175 m², idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Des volumes généreux et fonctionnels : Vous serez séduit dès l’entrée par une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 45 m², avec séjour et cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. La partie nuit se compose de 4 chambres (dont 3 à l’étage avec 2 salles d’eau), d’un bureau, ainsi que d’une suite en rez-de-chaussée avec salle de bain privative, offrant confort et intimité. Un extérieur propice à la détente : Le terrain, entièrement arboré, vous plonge dans une atmosphère paisible, sans vis-à-vis direct, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Terrain piscinable. Des équipements appréciables : - Eau de ville + forage. - Tout-à-l’égout. - Panneaux photovoltaïques (7,5 kW en autoconsommation avec revente). - Chauffage électrique et bois (poêles). - Climatisation. - Raccordement possible à la fibre. Un bien à fort potentiel : Cette villa nécessite une remise au goût du jour, mais offre une base saine et de belles prestations pour créer un lieu de vie à votre image. Une opportunité rare dans un secteur porteur où les biens de cette qualité sont très recherchés. Le + : situation idéale dans un quartier prisé, calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Une maison pleine de charme, à révéler selon vos envies, dans un cadre de vie exceptionnel. À visiter sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 2 751 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Franck Domenech, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 918 554 080, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2 710 € Montant maximum : 3 720 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)