Maison/Villa T9 de 200 m² à Le Rialet 81240

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22050 Une maison un cadre de vie. Il y a des maisons que l'on visite...et d'autres dans lesquelles on se projette immédiatement. A Rialet, dans le Tarn, au coeur d'un environnement préservé, cette propriété de 200 m² raconte une histoire de vie tournée vers la nature, l’espace et la tranquillité. Construite en 1949 puis agrandie avec goût en 2005, elle a su évoluer sans perdre son âme. Aujourd’hui, elle offre une maison familiale généreuse, lumineuse et profondément confortable, répartie sur trois niveaux. Dès l’entrée, les volumes donnent le ton : une grande pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, une cuisine équipée ouverte, et en complément une seconde cuisine indépendante, discrètement reliée à une cave à vin — un lieu pensé autant pour le quotidien que pour les moments partagés. La maison propose cinq chambres, dont deux suites parentales, ainsi que des espaces qui s’adaptent à tous les rythmes de vie : bureau, télétravail, mezzanine, coin détente… chacun peut y trouver sa place. À l’extérieur, le regard s’ouvre naturellement sur la campagne et la forêt. Le jardin clos prolonge la maison vers une vaste prairie de 7 971 m², où tout devient possible : animaux de compagnie, chevaux..., projets de nature ou simplement le luxe de l’espace. Ici, le calme est réel, mais jamais isolé. Le village propose les premières commodités du quotidien, et en quelques minutes, on rejoint Mazamet (15 min) ou Castres (25 min). C’est une maison pensée pour vivre autrement : plus libre, plus ouverte, plus proche de l’essentiel. Un lieu rare, pour ceux qui cherchent plus qu'un bien immobilier :un cadre de vie. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air /eau avec chauffage central et une distribution d'eau chaude :chauffe-eau thermodynamique 300L, alimenté en eau par une source Informations financières : La taxe foncière est de 1 276 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Christophe Dias, agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 103 206 132, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 296 € Montant maximum : 1 754 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)