Maison/Villa T8 de 162 m² à Argelès-sur-Mer 66700

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22889 Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22889 Homki Immobilier vous présente en exclusivité, un bien rare à la vente villa 4 faces de 133 m², avec un studio au fond du jardin de 30m² à 20 mètres de la plage des pins bâtie en 1950, qui a été rénové, idéalement située à ARGELES SUR MER, offrant un jardin arboré et clôturé, plusieurs terrasses, une allée pour garer plusieurs véhicules, un cadre de vie où tout s'effectue à pied (plage, commerces, transports, services médicaux). Un bien, deux opportunités majeures : Configuré en 2 appartements autonomes plus un studio indépendant : parfait pour générer un revenu locatif, accueillir des proches en toute indépendance ou exercer une profession libérale à domicile (santé, droit, architecture) grâce aux entrées séparées. Détail des espaces : Rez-de-chaussée (T4 de 75 m² avec clim réversible) : séjour très lumineux avec coin cuisine 30 m² avec un poêle à bois, une chambre de 15 m² avec dressing et une douche, deux chambres de 10m², une salle de bain avec baignoire, un WC séparé. Une terrasse ombragée. Pouvant être loue 850.00€ HC à l’année Premier étage (T3 de 60 m² avec clim réversible) : entrée, pièce de vie de 17 m² donnant sur une terrasse avec vue sur mer, cuisine ouverte de 10 m², deux chambres de 10 m² avec placards, salle d’eau avec douche, fenêtre et WC séparé. Pouvant être loue 750.00€ HC à l’année Un studio indépendant (30m²) : Séjour avec coin cuisine de 17m², coin chambre de 10m², une salle d’eau avec douche, fenêtre et un WC, une terrasse, et une deuxième terrasse sur le toit de 30m² qui reste à être aménagé. Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22889 Homki Immobilier vous présente en exclusivité, un bien rare à la vente villa 4 faces de 133 m², avec un studio au fond du jardin de 30m² à 20 mètres de la plage des pins bâtie en 1950, qui a été rénové, idéalement située à ARGELES SUR MER, offrant un jardin arboré et clôturé, plusieurs terrasses, une allée pour garer plusieurs véhicules, un cadre de vie où tout s'effectue à pied (plage, commerces, transports, services médicaux). Un bien, deux opportunités majeures : Configuré en 2 appartements autonomes plus un studio indépendant : parfait pour générer un revenu locatif, accueillir des proches en toute indépendance ou exercer une profession libérale à domicile (santé, droit, architecture) grâce aux entrées séparées. Détail des espaces : Rez-de-chaussée (T4 de 75 m² avec clim réversible) : séjour très lumineux avec coin cuisine 30 m² avec un poêle à bois, une chambre de 15 m² avec dressing et une douche, deux chambres de 10m², une salle de bain avec baignoire, un WC séparé. Une terrasse ombragée. Pouvant être loue 850.00€ HC à l’année Premier étage (T3 de 60 m² avec clim réversible) : entrée, pièce de vie de 17 m² donnant sur une terrasse avec vue sur mer, cuisine ouverte de 10 m², deux chambres de 10 m² avec placards, salle d’eau avec douche, fenêtre et WC séparé. Pouvant être loue 750.00€ HC à l’année Un studio indépendant (30m²) : Séjour avec coin cuisine de 17m², coin chambre de 10m², une salle d’eau avec douche, fenêtre et un WC, une terrasse, et une deuxième terrasse sur le toit de 30m² qui reste à être aménagé. Pouvant être loue 450.00€ HC à l’année Équipements : double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre optique, tout-à-l'égout, chaque appartement à son propre ballon d’eau chaude, son compteur Linky et compteur d’eau divisionnaire. Informations financières : La taxe foncière est de 1 781 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Alain Astruc, agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 837 815 513, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 12 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 460 € Montant maximum : 2 040 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)