Maison/Villa T4 de 73 m² à Cannes 06400

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23548 CANNES – PETIT JUAS | MAISON DE VILLE AVEC STUDIO INDÉPENDANT, JARDIN EXOTIQUE ET CUISINE D’ÉTÉ Située dans le quartier très recherché du Petit Juas à Cannes, à seulement 5 à 10 minutes à pied du centre-ville, cette charmante maison de ville de 73,37 m², entièrement rénovée du sol au plafond en 2023, conjugue confort, fonctionnalité et douceur de vivre méditerranéenne. La maison principale offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que deux chambres et une salle d'eau, WC. Un véritable atout complète l’ensemble : un studio indépendant avec kitchenette et salle d’eau, WC, petite terrasse, idéal pour recevoir famille, amis, un espace pour un adolescent ou envisager un projet locatif. À l’extérieur, place au dépaysement ! Le jardin de 392 m², agrémenté de nombreuses plantes exotiques, dévoile une ambiance méditerranéenne pleine de charme, propice à la détente et aux moments de convivialité. Véritable prolongement de la maison, une cuisine d’été couverte d’environ 24 m², aménagée pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours, vient sublimer cet espace extérieur. Côté annexes, le bien dispose également d’un garage d’environ 16 m², d’une place de stationnement devant celui-ci, d’un cabanon de 11,54 m² ainsi que d'un espace cave offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un bien singulier, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, un extérieur dépaysant et la possibilité de disposer d’un espace indépendant, tout en profitant de la proximité du centre-ville cannois. Un véritable esprit de maison de vacances, à vivre au quotidien ! Contactez-moi directement au 0661878999 Informations financières : La taxe foncière est de 1 396 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Stéphanie Richard, agent commercial immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 810 590 125, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 12 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 556 € Montant maximum : 752 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)