Maison/Villa T4 de 101 m² à Castres 81100

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23658 CASTRES – MAISON DE PLAIN-PIED DE 101 m² – 3 CHAMBRES – DPE B – 269 000 € Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Située à Castres, cette maison individuelle de plain-pied de 101 m² habitables offre un cadre de vie pratique et confortable, avec des espaces bien pensés et une situation idéale pour faciliter le quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d’environ 50m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un espace convivial où chacun trouvera naturellement sa place, que ce soit pour partager les repas en famille ou profiter de moments entre amis. La cuisine équipée, installée en 2023, apporte une touche de modernité et s’intègre harmonieusement à cet espace de vie. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres , dont deux équipées de placards, offrant de belles possibilités pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer un espace dédié à vos loisirs. Pour compléter les prestations, vous bénéficierez d’un cellier, particulièrement pratique au quotidien, ainsi que d’un garage isolé et carrelé. Une place de stationnement supplémentaire est également disponible devant la maison. Le portail automatique facilite les accès. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d’un chauffage central au gaz de ville avec chaudière et climatisation. Son classement énergétique DPE B et GES B constitue un atout appréciable. À l’extérieur, le terrain de 591 m² vous permettra de profiter des beaux jours et d’aménager un espace selon vos envies. Autre avantage non négligeable : aucun travaux à prévoir pour vous installer et profiter pleinement des lieux. Un emplacement pratique au quotidien La maison bénéficie d’une situation facilitant les déplacements, avec un accès rapide à l’autoroute, des écoles et des commerces à proximité, ainsi que la plateforme multimodale permettant de rejoindre les transports en bus et en train. L’hôpital est également accessible en quelques minutes. Les atouts à retenir - Maison individuelle de plain-pied - 101 m² habitables sur un terrain de 591 m² - Belle pièce de vie d’environ 50 m² - Cuisine équipée récente de 2023 - Trois chambres, dont deux avec placards - Cellier - Garage isolé et carrelé - Stationnement extérieur complémentaire - Portail automatique et double vitrage - Fibre optique - Chauffage au gaz de ville et climatisation - DPE B / GES B - Aucun travaux à prévoir - Proximité des commerces, des écoles, des transports et de l’autoroute Prix de vente : 269 000 € Taxe foncière : 1 692 € par an. Une maison accueillante, fonctionnelle et bien située, idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort du plain-pied et souhaitent s’installer sans entreprendre de travaux. Informations financières : La taxe foncière est de 1 692 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Christophe Dias, agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 103 206 132, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 56 € Montant maximum : 6 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)