Maison/Villa T8 de 120 m² à Castres 81100

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23307 CASTRES – Maison familiale 8 pièces avec grandes terrasses et terrain de 1 024 m² 279 000 € FAI Dans un environnement résidentiel calme et agréable de Castres, découvrez cette maison des années 1980 d’environ 120 m² habitables, implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1 024 m². Parfaitement entretenue par ses propriétaires, cette maison offre aujourd’hui un excellent état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. Une propriété où l’on peut simplement poser ses valises et profiter immédiatement des lieux. Une maison familiale aux volumes généreux Le premier niveau s’ouvre sur une entrée avec rangements et dessert les différents espaces de vie. La cuisine équipée d’environ 10 m², fonctionnelle et lumineuse, bénéficie d’un accès direct à la terrasse. Dans son prolongement, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 30 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offrant un espace agréable pour installer salon et salle à manger. Ce niveau accueille également une première chambre avec placard, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’une double vasque. Un accès direct au garage attenant d’environ 23 à 24 m² complète ce niveau. Un étage particulièrement polyvalent À l’étage, une grande pièce d’environ 27 m² offre un volume rare et particulièrement lumineux. Salon familial, salle de jeux, espace de télétravail, bibliothèque ou pièce dédiée aux loisirs : chacun pourra imaginer son utilisation selon ses besoins. Un couloir dessert ensuite trois chambres d’environ 13 m², 12 m² et 12 m², dont deux disposent de placards intégrés. Vous trouverez également à ce niveau une salle de bains avec baignoire, un WC bénéficiant d’un important espace de rangement ainsi qu’une buanderie indépendante. Avec ses quatre chambres et ses nombreux espaces de vie, la maison offre une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille. Des extérieurs qui donnent une vraie personnalité à la maison L’un des véritables atouts de cette propriété réside dans ses espaces extérieurs. Depuis la cuisine, vous accédez à une belle terrasse située au niveau principal. Celle-ci bénéficie de la protection naturelle de la grande terrasse située au-dessus, créant ainsi un espace extérieur agréablement ombragé, particulièrement appréciable pour les repas et les moments de convivialité. Accessible par un bel escalier extérieur, la terrasse supérieure offre une surface estimée à 40–50 m², à confirmer, et communique directement avec la grande pièce de l’étage. Le terrain de 1 024 m², entièrement clos et arboré, offre un bel espace de verdure autour de la maison et reste piscinable. Un abri de jardin permet de ranger facilement les outils et équipements extérieurs. Confort et équipements Maison des années 1980 Environ 120 m² habitables 8 pièces 4 chambres 2 salles de bains 2 WC Cuisine équipée Double vitrage Volets bois à l’arrière Volets roulants sur la partie avant Chauffage au gaz de ville Tout-à-l’égout Fibre optique Garage attenant d’environ 23–24 m² Buanderie Terrain clos et arboré de 1 024 m² Terrain piscinable Deux grandes terrasses Abri de jardin Portail d’entrée manuel, avec possibilité de motorisation Une maison prête à vivre La maison a été soigneusement entretenue et les intérieurs ont été repeints par les propriétaires. Aucun travaux particulier n’est à prévoir : vous arrivez, vous posez vos valises et profitez immédiatement de votre nouveau cadre de vie. La consommation actuelle des propriétaires est d’environ 210 € par mois pour le gaz et l’électricité, selon leur mensualisation. La taxe foncière s’élève à 2 800 € par an. Un emplacement pratique au quotidien Située dans le secteur Capelanie, la maison profite d’un environnement résidentiel calme tout en restant pratique pour la vie quotidienne. Un arrêt de bus se trouve juste en face de la maison, notamment pratique pour les déplacements scolaires. Une école se trouve également à proximité. Les commerces et services du quotidien sont accessibles dans le secteur, et le centre hospitalier est situé à environ 5 minutes. Les informations précises concernant les distances vers les écoles, commerces, transports et principaux points d’intérêt seront complétées après vérification. En résumé Une maison familiale de 120 m², 4 chambres, de beaux volumes, deux salles de bains, un terrain de 1 024 m², de grandes terrasses et surtout aucun travaux à prévoir. Un bien complet et immédiatement habitable, proposé à 279 000 € FAI. DPE et informations énergétiques en attente de réalisation du diagnostic. Informations financières : La taxe foncière est de 2 800 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Christophe Dias, agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 103 206 132, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2 390 € Montant maximum : 3 290 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)