Maison/Villa T6 de 144 m² à Gratentour 31150

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23791 A Gratentour, entre Bruguières et Pechbonnieu, venez découvrir cette maison de plain-pied de 144 m² avec piscine, grand terrain arboré et sous-sol total. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2001, développe 144 m² habitables sur une belle parcelle arborée et entièrement clôturée de 1 386 m², avec piscine privative et puits. La maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 37 m², ouvrant sur deux terrasses couvertes, idéales pour profiter de l'extérieur en toute saison. Une cuisine indépendante de 15 m², pouvant être ouverte sur le séjour, complète cet espace convivial. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres et d'un bureau, aux superficies comprises entre 9,94 m² et 13,55 m², ainsi que d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants. Un grand sous-sol composé de deux pièces et d'un grand garage de 60 m², ainsi que deux places de stationnement extérieures, viennent compléter le tout. Côté prestations : DPE en C, double vitrages, volets électrique et chauffage au sol pour plus de confort. Non mitoyenne et située au calme, cette maison présente un beau potentiel de valorisation. Un peu de rénovation et de modernisation permettront de la personnaliser selon vos envies et d'en révéler tout le charme. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale de plain-pied, avec de généreux espaces extérieurs et un véritable potentiel d'évolution. Informations financières : La taxe foncière est de 3 035 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Charlotte Martraix, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 522 068 659, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 700 € Montant maximum : 2 340 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)