Maison/Villa T6 de 160 m² à Le Plessis-Bouchard 95130

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23134 Maison familiale de 160 m² située dans un quartier recherché, offrant des combles aménagés et un sous-sol total. Située au calme absolu dans l'un des secteurs les plus prisés de la commune, cette belle demeure familiale de 6 pièces allie confort, volumes et sérénité sur sa parcelle arborée de 435 m², agrémentée de charmants bassins extérieurs. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière, structuré en trois zones distinctes, salon, salle à manger et coin séjour chaleureux autour d'une cheminée fonctionnelle. Une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, complète ce niveau avec une salle d'eau et un WC indépendant. Au premier étage, un vaste palier baigné de lumière dessert les différents espaces nuit. Ses beaux volumes permettent d’y aménager facilement un coin télévision, un espace lecture, un bureau ou encore une salle de jeux. Trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Une quatrième pièce, située au même niveau, offre une belle flexibilité d’aménagement. Elle peut naturellement être utilisée comme chambre supplémentaire, bureau ou espace dédié à un adolescent. Elle accueille également un élégant escalier en colimaçon menant aux combles aménagés en chambre. Cet espace supplémentaire peut ainsi être imaginé comme un véritable univers indépendant pour un adolescent, avec chambre à l’étage et espace bureau ou détente au niveau inférieur, mais également comme une chambre d’appoint, un espace invités ou une pièce de loisirs. Un sous-sol total entièrement aménagé vient parfaire l'ensemble et offrir de multiples possibilités d'agencement. Un bien complet, idéal pour une famille en quête de tranquillité à deux pas de toutes les commodités. Côté transports, la gare de Franconville - Le Plessis-Bouchard, accessible en 20 minutes à pied, vous permet de rejoindre Paris Gare du Nord en seulement 25 minutes via la ligne H, tout en bénéficiant de la liaison directe du RER C. Côté éducation, tout se fait à pied, les écoles maternelles et primaires, le collège se situent à moins de 5 minutes de la maison, et le lycée est à seulement 15 minutes à pied (ou 5 minutes en bus). Informations financières : La taxe foncière est de 3 102 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Caroline Weidmann, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 945 357 218 RSAC de Pontoise, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 10 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2 270 € Montant maximum : 3 140 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)