Maison de ville T4 de 101 m² à Lignan-sur-Orb 34490

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23461 Maison familiale – 4 pièces – 101 m² habitables – Terrain de 298 m² – 3 chambres Située dans un environnement calme et recherché à Lignan-sur-Orb, cette maison de 101 m² habitables sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel de personnalisation. Une maison fonctionnelle et familiale Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour convivial, une cuisine indépendante ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, un vaste couloir avec dressing distribue trois grandes chambres et une salle de bains. Un agencement adapté à la vie de famille, avec des espaces bien distincts entre les pièces de vie et l’espace nuit. Un extérieur à aménager selon vos envies Implantée sur une parcelle de 298 m², la maison dispose d’un jardin piscinable, idéal pour profiter des beaux jours et créer un espace extérieur à votre image. Une terrasse, une annexe et un garage viennent compléter l’ensemble et offrent des possibilités supplémentaires de rangement et d’aménagement. Des équipements déjà renouvelés La maison bénéficie de plusieurs équipements récents : Insert à bois pour une ambiance chaleureuse. Climatisation récente dans la chambre principale. Chaudière récente. Chauffe-eau thermodynamique récemment installé. Menuiseries PVC à double vitrage. Des travaux de rafraîchissement restent à prévoir pour moderniser les lieux et révéler pleinement le potentiel de cette maison. Une opportunité à découvrir à Lignan-sur-Orb Que vous recherchiez une maison pour votre famille ou un bien à personnaliser selon vos goûts, cette maison constitue une belle opportunité dans un secteur apprécié, à proximité des commodités du village. Informations financières : La taxe foncière est de 1 549 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Dimitri Coquet, agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 501 049 878, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 120 € Montant maximum : 1 590 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)