Appartement T4 de 89 m² à Marseille 13012, Traverse Riflard

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22414 Situé à Marseille 13012 à 5 minutes en voiture de l'accès de la L2 et de 15 minutes à pied du Métro de St Barnabé, sur le secteur de Bois Luzy, petit Bosquet, cet appartement de 88,74 m² habitable se situe en RDJ d’un immeuble de standing sécurisé, édifié dans les années 1975. Traversant et exposé plein sud, il bénéficie d’une vue agréable sur un espace vert, offrant un cadre de vie calme et lumineux. L’appartement s’ouvre sur un séjour de 24 m², idéal pour accueillir vos moments de convivialité. La cuisine séparée, d’une surface de 12,83 m², est entièrement équipée et fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Les volumes généreux et bien agencés permettent de profiter pleinement de chaque espace. Côté nuit, l’appartement dispose de 3 belles chambres avec rangement, offrant une grande flexibilité d’aménagement pour répondre à vos besoins. Une salle de bain et un WC indépendant complètent les pièces d’eau. À l’extérieur, vous apprécierez une terrasse de 20 m², idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Un box fermé est également inclus, offrant un stationnement sécurisé. Une cave de 88 m² en sous-sol vient compléter les prestations, idéale pour le stockage ou un usage complémentaire. En bon état général, cet appartement semi-récent est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Sa localisation et ses prestations en font un bien rare sur le marché. Informations financières : La taxe foncière est de 2 152 € Les charges sont de 204 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Eric Fallet, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 342 483 609, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 400 € Montant maximum : 1 960 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)