Appartement T4 de 78 m² à Montpellier 34070, Rue Guillaume Janvier

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22405 MAS DREVON – VUE PANORAMIQUE – 3 CHAMBRES – 5 BALCONS Un appartement rare à Montpellier avec une vue exceptionnelle ! Situé rue Guillaume Janvier, dans le quartier recherché de Mas Drevon, découvrez ce magnifique appartement traversant de 78,43 m² Loi Carrez, entièrement rénové, situé au 10ᵉ étage avec ascenseurs d’une résidence sécurisée. Son véritable atout : une vue panoramique dégagée sur Montpellier, dont vous profitez depuis les 5 balcons. ✨ Un intérieur lumineux et entièrement rénové Vous découvrirez une superbe pièce de vie traversante d’environ 37 m², baignée de lumière, avec une cuisine allemande entièrement équipée, électroménager De Dietrich et îlot central. L’espace nuit comprend 3 chambres, chacune avec placards aménagés et balcon privatif. La salle de bains dispose d’une baignoire balnéo. ⭐ LES ATOUTS * 78,43 m² Loi Carrez * Environ 92 m² de surface utile * 10ᵉ étage avec deux ascenseurs * 3 chambres * 5 balcons * Vue panoramique sur Montpellier * Séjour d’environ 37 m² * Cuisine équipée avec îlot central * Appartement entièrement rénové * Double vitrage * Parking sécurisé * Cave * Résidence sécurisée * Fibre optique 🚋 UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À quelques minutes à pied du tramway ligne 2 – station Mas Drevon, avec commerces, pharmacie, boulangeries, écoles et services à proximité. Accès rapide au centre-ville, à la gare Saint-Roch et aux principaux axes routiers. Un appartement familial, lumineux et clé en main, qui réunit des prestations particulièrement recherchées : vue panoramique, 3 chambres, 5 extérieurs, parking et tramway à proximité. ❤️ Un bien rare sur le secteur de Mas Drevon. À découvrir rapidement ! Informations financières : La taxe foncière est de 1 900 € Les charges sont de 293 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Jaydev Domee, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822 046 710, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 850 € Montant maximum : 1 190 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)