Appartement T4 de 78 m² à Montpellier 34070, Rue Guillaume Janvier

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22405 Situé au 10ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet élégant appartement traversant de 78,43 m² Loi Carrez (92 m² de surface utile) séduira les amateurs de beaux volumes, de luminosité et de prestations haut de gamme. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie rare où chaque détail a été pensé pour allier confort, élégance et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez un superbe espace de vie d'environ 37 m², composé d'un séjour lumineux ouvert sur une magnifique cuisine allemande entièrement équipée avec électroménager De Dietrich. Son îlot central, véritable espace de convivialité, invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois belles chambres, toutes équipées de placards aménagés et bénéficiant chacune de leur balcon privatif, offrant une luminosité exceptionnelle et un agréable prolongement vers l'extérieur. La salle de bains est équipée d'une baignoire balnéo, idéale pour profiter de véritables instants de détente. L'appartement dispose de cinq balcons, permettant d'admirer une vue panoramique sur Montpellier avec un aperçu sur la mer, un privilège particulièrement recherché. Les prestations sont complétées par : chauffage central ; menuiseries en double vitrage ; fibre optique ; cave ; parking sécurisé au sein de la résidence. Son emplacement est un véritable atout : au cœur du quartier Mas Drevon, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et avec un accès rapide à l'autoroute A9 ainsi qu'aux plages méditerranéennes. Un appartement rare sur le marché, réunissant emplacement, qualité de rénovation, volumes généreux, multiples espaces extérieurs et vue exceptionnelle. Une opportunité idéale pour une famille ou pour tout acquéreur recherchant un bien sans travaux aux prestations soignées. Informations financières : La taxe foncière est de 1 900 € Les charges sont de 300 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Jay Do, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro , et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 850 € Montant maximum : 1 190 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)