Appartement T5 de 130 m² à Montpellier 34000, Rue Verrochio

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23179 Situé à Montpellier, rue Verrochio, cet appartement de standing de 130 m², construit en 2006, se trouve l’unique appartement du 6ème étage sur 8 avec ascenseur. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une double exposition sud et ouest ainsi que d'une vue dégagée, offrant un cadre de vie agréable et calme. L'entrée mène à une vaste pièce de vie de 46 m², idéale pour recevoir, avec un accès direct à deux terrasses de 15 m² et 9 m², parfaites pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée, d'une surface de 14 m², est entièrement équipée et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une chambre en suite de 13 m² avec une salle d'eau spacieuse de 9 m², et trois autres de 10 m² et 9 m², offrant confort et intimité. Une salle de bain principale et deux WC indépendants complètent cet espace. Pour le côté pratique, l'appartement dispose également de nombreux rangements (placards, buanderie…) d'un cellier sur le palier, d’une cave en sous-sol et de deux box fermés avec porte automatique (46m² en tout) assurant un stationnement sécurisé et fonctionnel. Au cœur d’un jardin, la résidence, sécurisée et bien entretenue, propose des prestations modernes telles que la climatisation réversible, des volets électriques et un accès handicapé. Ce bien en bon état est idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement calme et proche des commodités (transport en commun dont arrêt de tramway 1 à 5 minutes à pied, gare Sud du France, accès autoroute et aéroport, centre commercial Odysseum, écoles, collèges et lycées). Informations financières : La taxe foncière est de 3 552 € Les charges sont de 221 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Emmanuelle Winkler, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851 726 539, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 080 € Montant maximum : 1 530 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)