Maison/Villa T4 de 80 m² à Montpellier 34000

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23182 Idéalement située en plein cœur de Montpellier, à proximité immédiate des écoles et des transports, cette maison des années 1930 offre un potentiel rare ! Nichée sur une parcelle de 530 m², cette maison non mitoyenne allie le privilège d'une vie ultra-centrale au luxe d'un environnement paisible. Dès votre arrivée, l'entrée se fait par un espace extérieur cosy qui donne immédiatement le ton. L'actuelle surface habitable de 80 m² se déploie entièrement au premier étage. Vous y découvrirez une cuisine séparée, deux chambres bien proportionnées, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'arrière de la maison, la salle à manger et le salon profitent d'une belle exposition Sud-Ouest et s'ouvrent sur l'extérieur grâce à un accès direct, offrant une vue dégagée très agréable. L'atout majeur de ce bien ? Le rez-de-chaussée dispose d'un bel espace de 70 m² qui reste entièrement à aménager, vous offrant la fantastique opportunité de doubler (ou presque) la surface habitable de la maison selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, vous tomberez sous le charme d'un superbe jardin privatif de 400 m². Véritable havre de paix en plein centre-ville, cet espace est entièrement arboré, clôturé, piscinable et surtout sans aucun vis-à-vis, garantissant des moments de détente en toute intimité. Côté stationnement, un box fermé et une place de parking intérieure viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le marché. Avec ses beaux volumes à repenser et sa localisation premium, cette maison représente une opportunité unique de créer le lieu de vie familial et chaleureux dont vous rêvez. Un projet de rénovation idéal dans un cadre verdoyant et privilégié ! Informations financières : La taxe foncière est de 1 936 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Emmanuelle Winkler, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851 726 539, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2 000 € Montant maximum : 2 740 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)