Maison/Villa T9 de 290 m² à Rochefort-du-Gard 30650

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23347 Située à Rochefort-du-Gard, cette villa récente de 290 m², construite en 2004, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses prestations haut de gamme et son vaste terrain de 2850 m². Avec ses deux niveaux, elle bénéficie d'une exposition ouest et d'une vue dégagée sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle et du calme environnant. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie spacieuse et un salon lumineuse, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée. Les volumes généreux permettent d'aménager les espaces selon vos envies, tout en conservant une ambiance chaleureuse et conviviale. L'étage est dédié aux espaces nuit, comprenant quatre chambres confortables, donc une avec salle de bain et une salle de bain avec confort indépendante. Ces pièces offrent des surfaces adaptées pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités dans un cadre agréable. Une dépendance emménagée, comprenant une pièce de vie avec une cuisine ouverte, une chambre spacieuse, une sale de bain avec toilette. Celle-ci peut vous faire percevoir d'un revenu locatif avec une belle rentabilisée. À l'extérieur, vous serez séduit par le jardin arboré et parfaitement entretenu, ainsi que par la piscine privative de 60,5 m² avec aspirateur intégré, accompagnée d'un pool house. Une terrasse et un balcon complètent les espaces extérieurs, parfaits pour vos moments de détente ou vos réceptions. Cette maison, en excellent état, est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, tout en profitant d'un cadre de vie privilégié. Elle saura répondre à vos attentes grâce à ses prestations modernes et ses nombreux atouts. Informations financières : La taxe foncière est de 3 753 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Vincent Alzapiedi, agent commercial immatriculé au RSAC de Villeneuve les Avignon sous le numéro 853 851 152, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 12 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2 040 € Montant maximum : 2 830 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)