Maison/Villa T5 de 107 m² à Villeneuve-lès-Avignon 30400

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22387 Maison de ville indépendante – Avignon, à deux pas de tout Construite en 1947, cette maison de ville sans mitoyenneté s'installe au cœur d'Avignon, à quelques pas des commerces. Ses 98 m² sont orientés plein sud, sans vis-à-vis, ce qui lui garantit une luminosité généreuse tout au long de la journée. La partie principale réunit un séjour lumineux et spacieux, une cuisine fonctionnelle bien intégrée, trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Le bien se distingue par deux espaces annexes de 65 m² au total, chacun entièrement aménagé et doté d'un accès privatif, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau. Une configuration rare qui ouvre de nombreuses possibilités : hébergement de proches, activité libérale, télétravail ou tout autre projet nécessitant des volumes autonomes. Côté extérieur, une cour d'environ 100 m², sans vis-à-vis, invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les prestations sont soignées : double vitrage PVC, trois climatiseurs réversibles, chauffage à accumulateur, VMC neuve posée en janvier 2026, fibre optique, toiture en parfait état et raccordement au tout-à-l'égout. Le stationnement est assuré par un box fermé et une place de parking intérieure — un avantage rare en centre-ville. Famille, primo-accédants ou porteurs d'un projet mixte : cette maison conjugue calme, confort moderne et praticité urbaine. Informations financières : La taxe foncière est de 1 784 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Chrystelle Bochet, agent commercial immatriculé au RSAC de Vaucluse sous le numéro 389 698 234, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 470 € Montant maximum : 2 050 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)