Maison/Villa T4 de 160 m² à Salles-d'Aude 11110

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23778 SALLES-D’AUDE – Villa 4 faces, T2 indépendant et garage de 100 m² Une propriété aux beaux volumes, idéale pour conjuguer vie familiale et projet professionnel ! À Salles-d'Aude, à proximité des commodités du village, découvrez cette villa 4 faces en R+1 implantée sur un terrain de 1 045 m². La maison principale offre une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine équipée, poutres apparentes et belle hauteur sous plafond. Elle dispose de trois chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'une buanderie, d'un WC indépendant. En rez-de-chaussée, un appartement T2 indépendant avec séjour et cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et WC constitue un véritable atout pour recevoir, louer ou envisager un projet complémentaire. Un emplacement intéressant pour les professionnels Ayant précédemment accueilli une activité d'ambulances, cette propriété bénéficie d'un emplacement offrant une belle visibilité. Son garage de 100 m² représente un avantage considérable pour un artisan, une activité de services ou un projet nécessitant du stationnement et du stockage, sous réserve des autorisations nécessaires. Un extérieur à valoriser selon vos envies La parcelle accueille une terrasse en bois, un bassin d'agrément et une piscine maçonnée au chlore. Cette dernière est actuellement hors d'usage et nécessite une rénovation complète pour être remise en service. Une maison, un logement indépendant et un garage exceptionnel : de nombreuses possibilités réunies sur une même propriété ! Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez : Julien BISQUERRA – HOMKI Immobilier Téléphone : 06 30 63 46 32 E-mail : julien.bisquerra@homki-immobilier.com Informations financières : La taxe foncière est de 2 546 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Luc sur Orbieu sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2 840 € Montant maximum : 3 890 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)