Maison/Villa T5 de 129 m² à Salles-d'Aude 11110

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23662 EXCLUSIVITÉ – SALLES-D'AUDE – MAISON 4 CHAMBRES AVEC SUITE PARENTALE, JARDIN SANS VIS-À-VIS ET DOUBLE GARAGE À découvrir en exclusivité sur la commune de Salles-d'Aude ! Située dans un environnement calme et agréable, cette belle maison familiale construite en 2011 vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et ses prestations. Elle développe 129 m² habitables sur un terrain de 600 m² entièrement clôturé et piscinable, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Dès l'entrée, découvrez un bel espace de vie spacieux et baigné de lumière, où le séjour s'ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement équipée, créant un lieu convivial et chaleureux. Un cellier attenant vient compléter cet espace pour davantage de praticité au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant, offrant le confort appréciable d'une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant, permettant à chacun de profiter de son espace. À l'extérieur vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, à l'abri des regards, offrant la possibilité d'aménager une piscine selon vos envies. Un abri de jardin complète cet espace. Pour votre confort, la propriété dispose également d'un double garage fermé de plus de 36 m², ainsi que de deux places de stationnement extérieures. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison réunit tous les ingrédients pour une vie de famille agréable. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Une belle opportunité à découvrir sans tarder, uniquement en exclusivité ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Julien Bisquerra – Conseiller immobilier Téléphone : 06.30.63.46.32 E-mail : julien.bisquerra@homki-immobilier.com Informations financières : La taxe foncière est de 1 994 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Luc sur Orbieu sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 911 € Montant maximum : 1 233 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)