Appartement T1 de 33 m² à Sète 34200

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20928 Villa Nérée : Un Emplacement Privilégié avec Vue Panoramique Idéalement située sur le flanc sud du Mont Saint-Clair, la résidence Villa Nérée offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de la corniche, du nouveau quartier Villeroy et de la grande plage du Lido. Cet appartement de type grand studio, d'une surface de 33 m², se révèle parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Il assure un cadre de vie pratique et confortable. Situé au 1er étage d’une résidence livrée en 2023, il bénéficie d'une vue vraiment dégagée sur la ville et la mer Agencement et Prestations Vous serez séduit par la belle luminosité et l'agencement bien pensé de cet appartement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La résidence est sécurisée par un portail électrique, menant directement au parking en sous-sol. Un accès direct par ascenseur depuis la place de stationnement vous mène à l'appartement. L´accès à pied se fait par une allée dégagée bordée par le jardin entourant la résidence La porte de l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse : un salon/séjour avec cuisine ouverte et bien agencée, laissant un bel espace pour des moments conviviaux. À droite de l'entrée, vous trouverez une spacieuse salle d’eau avec WC. Cette belle pièce de vie climatisée offre la possibilité d'aménager une cloison/verrière pour créer un espace nuit séparé, ou de conserver un grand studio, selon vos préférences. Enfin, une large baie vitrée, offrant une vue dégagée, donne accès à un balcon de 8 m², parfait pour profiter de l'extérieur. L' appartement bénéficie également de sa place de parking privative, et l' immeuble possède un local vélo sécurisé commun Vous trouverez dans ce quartier un cadre de vie privilégié qui bénéficie d’une parfaite accessibilité aux plages et au bord de mer aménagé en longue promenade côtière. Les commerces nécessaires au confort quotidien sont également tout proches. L’environnement direct de la résidence est paisible et arboré. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement avec un fort potentiel de valorisation. Informations financières : La taxe foncière est de 1 038 € Les charges sont de 150 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Marc Esserméant, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 514 816 594, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 130 € Montant maximum : 220 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)