Appartement T3 de 67 m² à Frontignan 34110

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22155 🌟 Coup de cœur historique : Lumineux T3 avec vue sur les toits – Frontignan Centre Rare sur le marché ! Laissez-vous séduire par le charme irrésistible de l'ancien allié au confort moderne. Situé au 3e étage d’une petite copropriété au sein d'un immeuble classé Monument Historique, cet appartement T3 traversant de 67 m² (59,51 m² Loi Carrez) est une véritable perle rare en plein cœur de Frontignan. Dès l'entrée, vous serez conquis par sa luminosité remarquable et ses prestations soignées. Aucun travail n'est à prévoir (hors personnalisation déco) : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! 🏠 Les intérieurs : Charme de l'ancien & Rénovation moderne Espace de vie : Un vaste et chaleureux séjour / salle à manger, sublimé par de véritables tomettes anciennes et un parquet élégant qui confèrent au lieu un cachet unique. Cuisine : Une cuisine américaine moderne, ouverte sur le séjour, idéale pour des moments de convivialité. Côté nuit : 2 belles chambres lumineuses, dont une équipée d'un grand dressing sur mesure. Salle de bains : Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire, parfaite pour se détendre. ✨ Les points forts qui font la différence Prestations impeccables : Peintures fraîchement refaites, aucun gros budget travaux à anticiper. Lumière & Vue : Appartement traversant offrant une superbe vue dégagée sur les toits de la ville. Emplacement stratégique : Tout à pied ! La gare est accessible en 4 minutes seulement Informations financières : La taxe foncière est de 93 € Les charges sont de 103 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Marc Esserméant, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 514 816 594, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 130 € Montant maximum : 1 580 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)