Appartement T3 de 67 m² à Frontignan 34110

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22155 🌟 Coup de cœur historique : Lumineux T3 avec vue sur les toits – Frontignan Centre Rare sur le marché ! Laissez-vous séduire par le charme irrésistible de l'ancien allié au confort moderne. Situé au 2e étage d’une petite copropriété au sein d'un immeuble à l' architecture atypique, cet appartement T3 traversant de 67 m² (59,51 m² Loi Carrez) est une véritable perle rare en plein cœur de Frontignan. Dès l'entrée, vous serez conquis par sa luminosité remarquable et ses prestations soignées. Aucun travail n'est à prévoir (hors personnalisation déco) : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! 🏠 Les intérieurs : Charme de l'ancien & Rénovation moderne Espace de vie : Un vaste et chaleureux séjour / salle à manger, sublimé par de véritables tomettes anciennes et un parquet élégant qui confèrent au lieu un cachet unique. Cuisine : Une cuisine américaine moderne, ouverte sur le séjour, idéale pour des moments de convivialité. Côté nuit : 2 belles chambres lumineuses, dont une équipée d'un grand dressing sur mesure. Salle de bains : Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire, parfaite pour se détendre. ✨ Les points forts qui font la différence Prestations impeccables : Peintures fraîchement refaites, aucun gros budget travaux à anticiper. Cave de 7 m2 en rez-de-chaussée Lumière & Vue : Appartement traversant offrant une superbe vue dégagée sur les toits de la ville. Emplacement stratégique : Tout à pied ! La gare est accessible en 4 minutes seulement Informations financières : La taxe foncière est de 1 116 € Les charges sont de 103 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Marc Esserméant, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 514 816 594, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 130 € Montant maximum : 1 580 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)