Appartement T2 de 48 m² à Théoule-sur-Mer 06590, Avenue Léon Montier

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21787 T2 rénové Théoule – meublé classé 3★, terrasse Sud, clim, piscine, plages à pied À 5 minutes à pied des plages, dans une résidence de standing dotée d'une piscine offrant une vue mer, découvrez ce T2 de 47,5 m² (loi Carrez) en parfait état, en rez-de-jardin de plain-pied. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée (20,5 m²), d'une chambre avec placard (12 m²) et d'une salle d'eau avec WC. Il se prolonge par une terrasse extérieure plein Sud. Une cave complète le bien, directement accessible de l'appartement. Côté confort : climatisation réversible, doubles vitrages, VMC. Le DPE C / GES A garantit des charges énergétiques maîtrisées (600 à 880 €/an). /// Atout investisseurs : meublé de tourisme classé 3 étoiles. Le bien bénéficie d'un classement officiel ouvrant droit à une fiscalité avantageuse en location saisonnière et à une commercialisation immédiate sur les plateformes. Un emplacement à 5 min des plages + classement 3★ = forte demande locative toute l'année. Les + - Meublé de tourisme classé 3 étoiles - Entièrement rénové, prêt à habiter - Rez-de-jardin de plain-pied - Terrasse plein Sud - Climatisation réversible - Résidence de standing avec piscine et vue mer - Plages, commerces et restaurants à pied (5 min) Idéal résidence principale, pied-à-terre Côte d'Azur ou investissement locatif clé en main. Informations financières : La taxe foncière est de 638 € Les charges sont de 166 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Agnès Verpillot, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 830 320 240, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 600 € Montant maximum : 800 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)