Appartement T2 de 43 m² à Le Cannet 06110, Allée du Docteur Calmette

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22025 Au sein d'une élégante maison de caractère des années 1930 entièrement rénovée et divisée en seulement trois appartements, découvrez ce superbe 2 pièces en rez-de-terrasse d'environ 44 m², véritable coup de cœur. Dès l'entrée, vous serez séduit par son charme, sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé. L'appartement se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une grande chambre avec placards intégrés ainsi que d'une salle d'eau avec WC. De nombreux rangements complètent ce bien particulièrement fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse d'environ 40 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, idéale pour les repas en famille, les moments de détente ou le télétravail en extérieur. Atout rare : une dépendance indépendante d'environ 6 m² équipée de l'électricité et du chauffage. Elle pourra accueillir un bureau pour une activité libérale, un espace de télétravail, un atelier ou encore un local de rangement supplémentaire. En complément, une vaste cave d'environ 10 m² située sous l'appartement offre un espace buanderie ainsi qu'un important volume de stockage. Situé dans une petite allée très peu passante, au calme absolu, tout en restant proche des commodités, ce bien allie le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation de qualité et les avantages d'une petite copropriété intimiste de seulement trois propriétaires. Possibilité de louer une place de parking sécurisée pour 40€/mois Faibles charges de copropriété grâce à un syndic bénévole : environ 50 € par mois comprenant l'eau et l'assurance de la copropriété. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder, pour une visite ou plus d'information, contactez-moi au 0661878999 Informations financières : La taxe foncière est de 757 € Les charges sont de 50 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Stéphanie Richard, agent commercial immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 810 590 125, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 330 € Montant maximum : 500 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)