Appartement T2 de 40 m² à Toulouse 31300, Allées Charles de Fitte

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21402 En exclusivité chez Homki immobilier, venez découvrir cet appartement T2 de 40,4 m² entièrement rénové en 2025, avec une grande terrasse et une place de parking. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine ouverte aménagée qui s’ouvre sur une grande terrasse de 11 m² exposée Ouest, bénéficiant d’une vue dégagée — idéale pour profiter des fins de journée en extérieur. L’appartement dispose également d’une chambre et d'une salle d’eau avec WC. Situé au dernier étage d'une résidence ayant bénéficié d’un ravalement de façade avec isolation il y a 4 ans, cela lui confère un véritable atout en matière de confort thermique. Le chauffage est collectif au gaz, et les charges de copropriété s’élèvent à 123 €/mois, comprenant l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage. Hors chauffage, les charges reviennent à environ 84 €/mois. Une place de parking ainsi qu’une cave complètent le bien. Situé à Saint Cyprien (face aux abattoirs et à deux pas du jardin Raymond VI), son emplacement offre une vraie vie de quartier dynamique et conviviale. Au bord des berges de la Garonne et du Canal de Brienne, parfait pour les balades, le running ou les déplacements à vélo. métro Saint Cyprien - République (ligne A) tramway Fer à Cheval Un appartement clé en main, dans un secteur recherché aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à la proximité des universités, des transports et du centre-ville. À découvrir sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 870 € Les charges sont de 123 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Charlotte Martraix, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 522 068 659, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 350 € Montant maximum : 540 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)