Appartement T3 de 81 m² à Antibes 06600, Avenue du Châtaignier

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22154 Antibes – Les Châtaigniers | Spacieux 3 pièces de 80,59 m² avec grande terrasse de 26 m² et parking privatif Dans le secteur résidentiel recherché des Châtaigniers, à proximité des écoles, commerces et commodités, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 80,59 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec ascenseur. L'appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. L'entrée avec rangements dessert un vaste séjour lumineux de près de 30 m² ouvrant sur une superbe terrasse de 26,81 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante équipée bénéficie de sa propre loggia. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables de 13,07 m² et 10,77 m², dont la chambre principale dispose également d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. L'appartement est en très bon état général et offre tout le confort nécessaire avec la climatisation réversible dans le séjour et une chambre, de nombreux rangements et un environnement calme. Un atout supplémentaire : la configuration actuelle permet d'envisager facilement la création d'une troisième chambre selon vos besoins. Prestations : Résidence sécurisée avec ascenseur Climatisation réversible Nombreux rangements Terrasse de 26,81 m² Parking privatif inclus Grand garage disponible en supplément Charges : 228 € / mois, incluant chauffage collectif, eau, entretien de la copropriété et fonds travaux. À seulement quelques minutes du centre-ville d'Antibes, des écoles et des principaux axes de circulation, ce bien offre un cadre de vie agréable entre calme résidentiel et proximité des commodités. Un appartement lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour une famille, un couple ou toute personne recherchant de beaux volumes et un bel espace extérieur. Informations financières : La taxe foncière est de 1 352 € Les charges sont de 228 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Dylan Nathan, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 843 784 646 R.S.A.C. Paris, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 350 € Montant maximum : 1 880 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)