Appartement T3 de 99 m² à Martigues 13500, Rue d'Arnette

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21981 Maison contemporaine d’exception mitoyenne d un côté avec vue mer panoramique – Carro, Martigues Dans l’un des secteurs les plus prisés de Carro, à quelques pas seulement du littoral, découvrez cette magnifique maison aux prestations premium, bénéficiant d’une situation privilégiée en deuxième ligne du front de mer et offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée. Développant une surface habitable de 99,10 m², cette maison contemporaine en R+1 a été conçue pour privilégier la lumière, le confort et la contemplation d’un environnement maritime rare. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux belles suites, chacune disposant de sa propre salle d’eau privative, garantissant confort et intimité. Cet espace nuit s’ouvre sur un agréable jardin privatif d’environ 30 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l’étage, la pièce de vie de 45 m² offre un volume remarquable et une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures. Cet espace réunissant séjour, salon et cuisine se prolonge vers une superbe terrasse de 10 m² exposée Ouest, véritable balcon sur la mer, offrant un panorama unique et des couchers de soleil spectaculaires. La pièce de vie est équipée d’une climatisation pour un confort optimal tout au long de l’année. Construite selon les dernières normes, cette maison bénéficie de prestations de qualité, d’excellentes performances énergétiques et du confort d’un bien neuf. Une place de stationnement privative complète ce bien. Les points forts : * Vue mer panoramique exceptionnelle * Situation privilégiée en deuxième ligne du littoral * Construction neuve aux prestations premium * 99,10 m² habitables * Pièce de vie de 45 m² * Deux suites avec salles d’eau privatives * Terrasse de 10 m² exposée Ouest * Jardin privatif de 30 m² * Climatisation dans la pièce de vie * Place de stationnement privative * Bien rare sur le marché de Carro * Frais de notaire réduits à environ 2,5 %, représentant une économie significative par rapport à l’ancien Un bien d’exception destiné aux amateurs de bord de mer recherchant une résidence alliant confort moderne, prestations haut de gamme et cadre de vie privilégié. Une opportunité rare à Carro, où la mer s’invite quotidiennement dans votre horizon. Informations financières : La taxe foncière est de 0 € Les charges sont de 0 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Franck Domenech, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 918 554 080, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 370 € Montant maximum : 550 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)