Appartement T3 de 96 m² à Martigues 13500, Rue d'Arnette

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21982 Dans un environnement privilégié, à quelques mètres seulement du littoral de Carro, découvrez cette superbe maison neuve mitoyenne d’un côté, bénéficiant d’une situation rare en deuxième ligne du front de mer et d’une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée. Développant une surface habitable de 96,25 m², cette propriété aux prestations premium a été conçue pour offrir un confort de vie optimal tout en mettant en valeur un panorama maritime unique. Au rez-de-chaussée, l’espace nuit accueille deux belles suites, chacune équipée de sa propre salle d’eau privative, garantissant intimité et confort à ses occupants. Cet espace nuit s’ouvre sur un agréable jardin privatif d’environ 46 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l’étage, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 44,55 m², réunissant séjour, salon et cuisine dans un espace lumineux et convivial. Grâce à ses larges ouvertures, la lumière naturelle est omniprésente et prolonge naturellement l’habitation vers une superbe terrasse de 19 m² exposée Ouest, véritable espace de vie supplémentaire offrant une vue imprenable sur la mer et des couchers de soleil spectaculaires. La pièce de vie est équipée d’une climatisation pour un confort optimal en toute saison. Construite selon les dernières normes, cette maison bénéficie des performances énergétiques et du confort d’un bien neuf, avec des matériaux et finitions de qualité. Une place de stationnement privative complète ce bien. Les atouts : * Maison mitoyenne d’un côté * Jardin privatif de 46 m² * Vue mer panoramique exceptionnelle * Emplacement recherché à Carro * Situation privilégiée en deuxième ligne du front de mer * Construction aux prestations premium * 96,25 m² habitables * Pièce de vie de 44,55 m² * Deux suites avec salles d’eau privatives * Grande terrasse de 19 m² exposée Ouest * Climatisation dans la pièce de vie * Place de stationnement privative * Frais de notaire réduits à environ 2,5 % * Bien rare sur le marché La taxe foncière et les charges sont à venir. Un bien d’exception offrant un cadre de vie unique entre confort moderne, vue mer et douceur de vivre méditerranéenne. Une adresse confidentielle et recherchée, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial de premier ordre. Informations financières : La taxe foncière est de 0 € Les charges sont de 0 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Franck Domenech, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 918 554 080, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 350 € Montant maximum : 520 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)