Appartement T3 de 63 m² à Plaisance-du-Touch 31830, Rue de l'Ousseau

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22054 Appartement T3 duplex (63 m²) avec jardin et parking à Plaisance-du-Touch RARE SUR LE MARCHÉ, Coup de cœur assuré pour ce charmant appartement T3 en formule "petite maison" en duplex, situé au calme dans une impasse prisée de Plaisance-du-Touch (Rue de l'Ousseau). D'une superficie de 63 m², ce bien lumineux offre le confort et l'indépendance d'une maison, sans les contraintes de l'entretien lourd. L'avis de l'expert: Vous apprécierez particulièrement son environnement très calme, son jardin privatif parfait pour profiter des beaux jours sans vis-à-vis, ainsi que son état impeccable avec sa cuisine entièrement refaite récemment. Les deux places de parking privatives constituent un réel atout au quotidien. Descriptif du bien Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante. Une **belle pièce de vie lumineuse donnant un accès direct et de plain-pied sur la terrasse et le jardin. Une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée, pensée pour être aussi fonctionnelle que conviviale. Un WC séparé. À l'étage : Deux chambres avec rangements, parquet au sol et belle luminosité. Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et meuble vasque. Extérieur : Un joli jardin arboré et clôturé, idéal pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Une terrasse aménagée. Stationnement et annexes Deux places de parking privatives extérieures. Un local à vélos sécurisé au sein de la copropriété. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié au calme absolu tout en restant proche : Des commerces, supermarchés et commodités du centre-ville. Des écoles, collèges et crèches. Des transports en commun et des axes routiers vers Toulouse et la zone aéronautique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements. Visites possibles sur rendez-vous. Informations financières : La taxe foncière est de 1 300 € Les charges sont de 104 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Philippe Andreux, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 921 322 277 R.C.S. Toulouse, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 200 € Montant maximum : 1 500 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)