Appartement T3 de 65 m² à Sète 34200

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22051 📍 RARE À SÈTE – Magnifique T3 rénové de 65 m² au Cœur de Ville Envie de poser vos valises au rythme du Sud et de tout faire à pied ? En plein centre-ville de Sète, à seulement 1 minute à pied des célèbres Halles, de la Mairie et du Canal Royal, laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 3 pièces entièrement rénové. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, ce bien a été repensé avec goût et des matériaux de qualité. ✨ Les points forts qui font la différence : Luminosité & Volumes : Un appartement traversant baigné de lumière naturelle, offrant une pièce de vie conviviale et particulièrement agréable au quotidien. Cuisine moderne : Le séjour s'ouvre sur une superbe cuisine américaine toute équipée, moderne et fonctionnelle, idéale pour partager des moments chaleureux. Calme absolu en plein centre : Profitez d'une atmosphère paisible et d'une jolie vue dégagée, tout en ayant l'effervescence sétoise au pied de votre porte. Côté nuit : 2 chambres spacieuses et confortables, de véritables havres de paix pour accueillir famille, amis ou aménager un espace bureau de standing. Le "plus" rangement : Au dernier étage, vous bénéficiez d'un grenier privatif de 11 m², un véritable atout de stockage rare en centre-ville ! 🏢 La copropriété : Niché au 2ème étage d'un immeuble typique (sans ascenseur), ce bien fait partie d'une petite copropriété intimiste et conviviale de seulement 6 lots. Notre avis : Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif à forte valeur patrimoniale, cet appartement coche toutes les cases. Un produit coup de cœur, rare sur le marché actuel. Une opportunité unique à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser votre visite. Informations financières : La taxe foncière est de 1 035 € Les charges sont de 102 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Marc Esserméant, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 514 816 594, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 120 € Montant maximum : 1 150 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)