Appartement T3 de 74 m² à Toulon 83000, Impasse Dutasta

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21254 Bienvenue à La Mitre, le secteur le plus prisé de Toulon. Vivre ici, c'est choisir un art de vie "tout à pied" dans un environnement préservé. Ce quartier doit sa réputation à son calme absolu, son architecture élégante et son accès privilégié aux sentiers du littoral. Une proximité unique avec la mer et les commodités Les plages : Situé à seulement 50 mètres du rivage à vol d'oiseau, les criques de la Mitre sont accessibles en 3 minutes à pied. La plage de la Tour Royale est également à proximité immédiate pour vos balades. Commerces de proximité : Tout est à portée de main sur le Boulevard Cuneo. Vous y trouverez le supermarché Utile pour vos courses quotidiennes, des boulangeries artisanales, une pharmacie et des restaurants de quartier réputés. Transports : Les lignes de bus 3 et 23 à proximité vous connectent au centre-ville et au port de Toulon en moins de 10 minutes. L'appartement : une toile vierge pour votre projet de vie Ce 3 pièces traversant de 77 m2 offre un agencement reconnu pour ses volumes généreux : Espace jour : Un séjour spacieux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. Espace nuit : Deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le plus : Un vaste hall d'entrée de 10 m2 et une arrière-cuisine buanderie fonctionnelle offrant de belles possibilités. Pourquoi choisir un bien à rénover ? Rénover cet appartement, c'est s'offrir le luxe de la personnalisation totale dans l'emplacement numéro 1 de la ville. Valorisation immobilière : Vous créez une plus-value immédiate en transformant un bien ancien en un cocon contemporain aux normes actuelles (isolation, électricité, double vitrage). Caractéristiques supplémentaires Rez-de-chaussée surélevé au sein d'une petite copropriété calme et sécurisée. Une cave saine en sous-sol complète ce bien. Ne laissez pas passer cette occasion rare de vous installer dans le quartier le plus prestigieux de Toulon. Un projet de rénovation pour une adresse d'exception. Informations financières : La taxe foncière est de 1 401 € Les charges sont de 149 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Cathy Ballester, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 853 258 192, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2 747 € Montant maximum : 3 717 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)