Appartement T4 de 86 m2 à Nantes 44000, Allée du Colvert
Caractéristiques principales
Surface totale86.3 m2
Prix au m24 020 €
Pièce(s)4
Chambre(s)3
Salle(s) de bains1
Salle(s) d'eauN/A
Description
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20821 Idéalement situé à Nantes, entre Gare Sud et le Mail Pablo Picasso, découvrez ce superbe appartement T4 de 86,3 m², situé au 9ᵉ étage avec ascenseur, offrant calme, luminosité et vue dégagée. 🔑 Les atouts du bien : Vaste séjour lumineux de 31,5 m², exposé plein sud, ouvert sur une grande loggia de 16,7 m² avec vue dégagée sans vis-à-vis Cuisine américaine équipée, moderne et fonctionnelle, avec placard de rangement 3 chambres de 12 m², dont 2 avec placards intégrés Salle de bain + WC séparés Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir Très lumineux, environnement calme 🚗 Annexes : Place de parking privative en sous-sol sécurisé 💰 Charges : Charges mensuelles : 207,75 €, comprenant : Eau chaude Eau froide Chauffage (chauffage urbain) 📍 Localisation idéale : Proche centre ville de Nantes Gare SNCF à proximité immédiate Commerces, écoles, transports (tram, bus) au pied de la résidence Quartier recherché, dynamique et pratique pour une vie quotidienne facilitée DPE B 👉 Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour résidence principale ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 210 € Les charges sont de 208 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941 456 923 RSAC Nantes, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 461 € Montant maximum : 461 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
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Diagnostic énergétique
consommation
(énergie primaire)
émissions
60
kWh/m2.an
1*
kg CO2/
m2.an
B
*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)
