Appartement T3 de 63 m² à Nantes 44100, Rue du Bouillon

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20902 📍 Nantes Ouest – Quartier Zola / Corps de Garde Idéalement situé dans un secteur recherché et dynamique, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports (bus) et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement T3 de 63,15 m², au sein d’une pétite résidence récente de 2013, sécurisée, calme et bien entretenue. ✨ Un appartement clé en main – Aucun travaux à prévoir ! Au 1er étage sur 3, cet appartement lumineux offre une vue dégagée sans vis-à-vis, garantissant confort et tranquillité au quotidien. 🔹 Belle pièce de vie de 25,3 m² avec séjour spacieux et cuisine ouverte aménagée, idéale pour recevoir 🔹 Accès direct à une loggia de 3,75 m², parfaite pour profiter d’un espace extérieur 🔹 2 chambres confortables (10 m² et 13 m²) 🔹 Salle de bain + WC séparés 🔹 Buanderie et cellier pour un maximum de rangements 🚗 Garage privatif sécurisé inclus 💡 Les atouts de ce bien immobilier : * Appartement T3 récent (2013) * Calme, lumineux, sans vis-à-vis * Résidence à taille humaine * DPE C (bonne performance énergétique) * Proximité immédiate transports, écoles, commerces, services * Idéal résidence principale, investissement locatif ou premier achat Charges 146.8 € mensuelles (eau froide incluse) 📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur à Nantes ! Informations financières : La taxe foncière est de 1 310 € Les charges sont de 147 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941 456 923 RSAC Nantes, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 400 € Montant maximum : 590 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Localisation

Diagnostic énergétique

*La commission moyenne d'une agence immobilière en France est de 5,78% de la valeur du bien vendu (selon l'autorité de la concurrence)